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房建资质转让流程是什么

房建资质又称建筑工程总承包资质,是从事房屋建筑工程总承包施工的企业具备的资质,是企业的资格与实力证明。那么房建资质如果转让,要走哪些流程呢?需要准备哪些资料?

一、什么是房建资质转让

所谓资质转让,就是收购带资质的建筑公司,然后转让过来使用。建筑资质转让是不能单独进行的,需同公司一起收购才行,也就是进行法人变更。因此,从转让程序方面来说,有公司转让以及资质转让等。从前期资产评估到最后的安许变更,整个流程非常繁琐,涉及到的主要部门为工商局和建设厅。

二、房建一级资质转让流程

确认转让事项

(1)明确转让所包含的各项资产和业务,包括企业净资产、无形资产以及在建工程情况等;

(2)明确债权债务问题,这是房建资质转让的核心注意事项;

(3)明确转让所产生费用的承担,在转让过程中,可能会涉及到律师费用以及其他转让需要花费的成本;

(4)明确违约责任,对其后果在合同做说明。

预付转让订金

在对转让相关事宜做详细商讨后,接下来便是签订合同。合同作为双方意见一致的体现,是关乎转让双方利益的法律性文件。合同中应当包括转让价格、付款方式等。同时,签订股权转让协议后,受让方向转让方支付一定订金。

变更企业执照

变更企业法人营业执照是变更房建资质证书的前提,一般来说都是变更法人。直接持相关材料到工商局申请即可。

转让资质证书

凭变更后的营业执照到原资质许可机关变更房建资质证书。

整个房建资质转让流程牵扯非常多操作,一般会找专业代理机构来协办,可以节省时间成本。

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